Svolgimento attività imponibili ed esenti Iva da parte di soggetto UE – Rimborso ex articolo 38–bis.2 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633

Sintesi

Una società spagnola, priva di stabile organizzazione in Italia, intende locare un immobile strumentale a imprese e un’abitazione a persone fisiche, svolgendo così attività soggette a reverse charge ed esenti da IVA. L’Agenzia ammette l’uso della partita IVA italiana per gli obblighi relativi alla locazione abitativa esente, rispetto alla quale l’imposta è indetraibile. Il rimborso mediante portale elettronico è consentito per l’IVA sugli acquisti inerenti alla locazione strumentale, purché le fatture siano intestate alla partita IVA spagnola; la contabilità separata può evidenziare la distinzione tra le attività e le fatture interessate.